Strick van Linschotenstraat 71 3461 EE Linschoten € 469.500,- k.k.

Een goed onderhouden en in 2021 geheel gemoderniseerde tussenwoning waar u zo in kunt! De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas/HR++glas en vloerverwarming op de begane grond. De moderne badkamer en keuken en het feit dat de hele woning mooi gestuukt is maken het plaatje compleet. De woning heeft 4 slaapkamers.
Via de entree van de woning komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een vrijdragend toilet en moderne wasbak en fontein. Via een mooie industriële glazen deur komt u in de lichte doorzon woonkamer met behaaglijke vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe en moderne uitgebouwde keuken heeft mooie lichtinval door de lichtkoepel en de vele ramen en is voorzien van alle gemakken. U vindt hier een Quooker, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via een deur kunt u hier ook naar de tuin. De vaste trap in de hal brengt u naar de 1e verdieping met een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie inloopkast en een fijn dakterras. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, een heerlijke inloopdouche en een prachtig dubbel wastafelmeubel. De aparte toiletruimte heeft een vrijdragend toilet.
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de overloop is een opstelplaats voor de cv ketel Intergas en de m.v. box. Er is een (slaap)kamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. De andere slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht en voorzien van handige knieschotten voor bergruimte. Beide kamers hebben veel lichtinval door de dakkapel.
De voortuin is mooi bestraat en heeft leuke bloembakken met boompjes en beplanting. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van mooie grote tegels, sierbestrating en bakken met groenbeplanting. Er is veel terrasruimte en u kunt hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande ruime stenen berging en u heeft ook een achterom.
Het is hier heerlijk wonen in deze rustige straat in een kindvriendelijke wijk.
Het pittoreske Linschoten heeft een fraaie kern. Winkels, basisscholen en sportclubs zijn op loop- en fietsafstand. De A12 is dichtbij en het NS station in Woerden op 10 minuten fietsafstand.
U bent van harte uitgenodigd om deze mooie woning te komen bekijken!

Entree, hal, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet (2021) met vrijdragend toilet en fontein.
Lichte doorzon woonkamer met vloerwarming en openslaande deuren naar de tuin.
Luxe uitgebouwde keuken (2021) voorzien van Quooker, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Via de keuken komt u in de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met sierbestrating, groenpartijen en met een vrijstaande berging.

De overloop en 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en een dakterras.
Een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Losse toiletruimte met vrijdragend toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met opstelplaats voor de cv ketel Intergas (2013) en m.v. box.
Ruime en lichte slaapkamer met knieschotten.
Kamer; opstelplaats voor wasmachine en droger.

Dakterras van ca. 3m2.

De voortuin is ca. 23 m2 groot en netjes bestraat met groen.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten heeft een berging en een achterom.
De berging heeft een vliering, verwarming en een wasmachineaansluiting.

Centrale ligging met een oprit naar de A-12 en 10 minuten fietsen van station Woerden.
Gehele woning in 2021 gemoderniseerd.
Energielabel A.
Zonnige tuin op het zuidwesten.
Begane grond met vloerverwarming.
Moderne badkamer en keuken.
De gehele woning is gestuukt.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
De gehele woning heeft dubbel glas/ HR++ glas.
12 zonnepanelen.
Dakisolatie.
Spouwmuurisolatie.
Tado domotica/verwarmingssysteem.
Waterontharder.
Bouwjaar woning 1970
Kadastrale aanduiding: gemeente Linschoten ,sectie A, nr: 1224 en 1225
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.