Prinsessenhof 3 3481 CB Harmelen € 775.000,- k.k.

Unieke kans! Deze moderne, luxe LEVENSBESTENDIGE woning, bouwjaar 2024, is te koop! Wonen op de begane grond, van alle gemakken voorzien en met het hoogste energielabel A++++ en 13 zonnepanelen. De woning ligt op de zeer geliefde Prinsessenhof en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. U kunt parkeren op eigen terrein, er is een laadpaal aanwezig. Via de entree, een deur met veilige ringbel, komt u in de hal met de upstair-trap met verlichting naar de 1e verdieping en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De berging is van buitenaf en vanuit de hal bereikbaar. Bovendien is er een aparte technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een warmtepomp (verwarming en koeling) en mechanische ventilatie. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de zijramen en de grote ramen aan de voorzijde. U heeft hier mooi vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een prachtige PVC visgraat vloer en de hele woning heeft comfortabele vloerverwarming. De luxe moderne keuken heeft een apart kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, een zelfreinigende combi oven, een vaatwasser en een koelvriescombi. Een geïntegreerd koffiezetapparaat maakt het plaatje compleet. Via de schuifpui in de keuken komt u in de serre. Een fijn plek om al snel buiten te kunnen zitten onder de overkapping. De ruime slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast ligt de luxe moderne badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Op de 1e verdieping treft u een werk/studeerkamer aan met kastenwand en nog een leuke slaapkamer met frans balkon en prachtig uitzicht.
De fraai aangelegde voortuin is ruim en mooi bestraat met bijzondere groenbeplanting. U kunt hier gemakkelijk 2 auto’s parkeren en er is een laadpaal (ter overname) aanwezig. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij met kunstgras, bestrating, beplanting en er is een handige berging. Er is mooie buitenverlichting en beregening aanwezig.
De woning is gelegen op een rustige hof met een ruim uitzicht. U kijkt uit op het Koningspark en kunt daar heerlijk genieten van de natuur. Met een paar minuten lopen bent u in het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horeca. Het zwembad, tennisbanen en scholen zijn op loopafstand. Harmelen heeft veel voorzieningen en is gelegen in het Groene Hart. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Toch ligt Harmelen ook centraal met de oprit naar de A12 waardoor u snel in de grote steden bent. De bushalte ligt om de hoek, dus openbaar vervoer is een goede mogelijkheid. Van harte uitgenodigd om deze prachtige woning, waar u zo in kunt, te komen bezichtigen.

Entree, hal, vaste trap naar de 1e verdieping.
Berging welke zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar is.
Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp en mechanische ventilatie.
Moderne toiletruimte met toilet en fontein.
Lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en PVC visgraat vloer.
Luxe moderne keuken met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, zelfreinigende combi oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelvriescombi.
Via de schuifpui in de keuken komt u in de tuin.
Via de hal komt u bij de slaapkamer, badkamer en de tuin.
Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand,
Luxe moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Werk/studeerkamer met kastenwand.
Slaapkamer

Fraai aangelegde voortuin met bestrating en groen, U kan hier makkelijk 2 auto’s parkeren op eigen terrein (laadpaal aanwezig).
Verzorgde achtertuin met bestrating en kunstgras, mooie overkapping en handige berging.

Levensbestendige woning.
Bouwjaar woning 2024.
Energielabel A++++.
Zonnige tuin op het westen.
Gehele woning heeft vloerverwarming (en koeling).
Luxe, moderne badkamer en keuken.
Waterontharder.
Parkeren op eigen terrein (laadpaal aanwezig).
13 zonnepanelen.
Warmtepomp voor verwarming en koeling.
Dichtbij het centrum van Harmelen.
Bushalte (woerden/Utrecht) binnen 1 minuut.
Park om de hoek.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 4585
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.