Korenmolen 70 3481 AW Harmelen € 575.000,- k.k.

Mooie hoekwoning met moderne badkamer en keuken, carport, 2 ruime bergingen en een zonnige tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en diverse op- en aanbouw mogelijkheden. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen maken het tot een energiezuinige woning met energielabel B.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met handige trapkast. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur en via de schuifpui kom je in de fraaie achtertuin. De moderne open keuken (2020) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, kokend water kraan, en een losse koel-vriescombinatie. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging met opbergzolder. De lichtkoepel en het raam geven mooie lichtinval en de berging is van buitenaf ook via 2 deuren bereikbaar.
Op de 1e verdieping tref je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer een vaste kast heeft. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een fijn ligbad, een inloopdouche, vaste wastafel en vrijdragend 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (2022), de wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen. De overloop heeft veel lichtinval door de dakramen aan beide zijden. Daarnaast is er een ruime lichte slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Op deze verdieping is ook veel bergruimte.
De voortuin is mooi bestraat en je kunt hier fijn onder de carport een auto parkeren op eigen terrein. Via de zij-tuin kun je achterom. Er staat hier een handige berging met een overkapping. De riante zonnige achtertuin ligt op het westen. De tuin is mooi aangelegd met veel groen en een vijver. Er zijn verschillende terrassen en je kunt ook heerlijk zitten onder de prachtig begroeide pergola. Door de vrije ligging aan de zij- en achterkant van de tuin is er veel privacy. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groene ruimtes. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima. Een prachtige hoekwoning op een fijne plek!

Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de zonnige tuin.
Moderne open keuken 2020 met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, stoomoven en een losse koel-vriescombinatie.
Lichte bijkeuken/berging met lichtkoepel en opbergzolder.

De overloop en 3 slaapkamers.
2 ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 daarvan heeft een vaste kast.
De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Een moderne badkamer met bad, inloopdouche, een vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas 2022, elektrische boiler op zonnestroom, wasmachine- en drogeraansluiting, m.v. box en omvormer zonnepanelen.
Ruime en lichte slaapkamer met 2 Velux dakramen.

De voortuin is netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport.
Via de zij-tuin kun je achterom en hier staat een handige berging met overkapping.
De riante zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy, een vijver en een prachtig begroeide pergola.

Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
Bouwjaar woning 1975
Zonnige tuin op het westen
Begane grond met vloerverwarming!
Moderne badkamer en keuken.
Parkeren op eigen terrein onder de carport.
Energielabel B.
14 zonnepanelen 2022.
2 ruime bergingen.
Diverse op- en aanbouw mogelijkheden.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2667 en 3504.
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.