Koningshof 73 3481 HS Harmelen € 595.000,- k.k.

Moderne ruime tussenwoning met een moderne badkamer en keuken en maar liefst 5 slaapkamers! De woning is in het bezit van energielabel A en heeft 10 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Via de entree komt u in de uitgebouwde hal met garderobe, meterkast (2023) inclusief waterontharder en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de berging en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koel-vriescombinatie en een vriezer. Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. In de woonkamer is een vaste trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De prachtige moderne badkamer (2023) is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet, de vloerverwarming maakt het compleet. De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen. Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats voor de cv combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna. Op deze verdieping zijn, door de dakkapellen, nog eens 2 ruime lichte slaapkamers. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte.
Wat een geweldige ruimte om te slapen of thuiswerkplek(ken) te creëren!
De voortuin is ca 30m2 en mooi bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren onder uw eigen carport. De modern aangelegde riante achtertuin is ca 55m2 groot en heeft een houten berging. Er is veel terrasruimte afgewisseld met groene borders. Een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten van de zon of schaduw onder de mooie tentdoekoverkapping.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke hof zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek. De woning ligt op loofafstand van scholen, het zwembad, de tennisbanen en de sporthal. De hof grenst ook aan de Groenendaal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen tussen het groen en de weilanden. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden en een gevarieerd verenigingsleven. Het dorp is zeer centraal gelegen. Via de rondweg naar de A12 bent u snel in de verschillende grote steden.
Een verrassend ruime woning op een heerlijke plek!
Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Entree, uitgebouwde hal, garderobe en de meterkast 2023 (inclusief waterontharder).
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Via de uitgebouwde hal komt u in de berging of de woonkamer.
Ruim uitgebouwde woonkamer met een vaste trap naar de 1e verdieping.
Moderne L-vormige keuken (2019) voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en een magnetron.
Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging.

De overloop en 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen.
Een moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, bad, douche, een dubbele wastafel en een vrijdragend toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (bouwjaar 2022), wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna.
Door de dakkapellen zijn er 2 ruime slaapkamers met knieschotten.

De voortuin is ca. 30 m2 groot en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport.
Riante achtertuin van ca. 55m2 meter groot met een houten berging en een tentdoekoverkapping.

Gehele woning dubbele beglazing.
Energielabel A.
10 Zonnepanelen (2025).
Parkeren op eigen terrein onder de carport.
Bouwjaar woning 1980.
Moderne badkamer en keuken.
Aanbouw geplaatst aan de voorzijde.
Aanbouw geplaatst aan de achterzijde.
Berging aan de voor- en achterzijde van de woning.
Modern aangelegde voor- en achtertuin
De woning heeft een waterontharder.
Elektrische zonwering begane grond voor (2022).
Gelegen in een kindvriendelijke hof.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2918.
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.