Johan Frisolaan 13 3481 CW Harmelen € 869.000,- k.k.

Mooie vrijstaande villa met eigentijdse architectonische uitstraling. De woning heeft een grote garage, kelder, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De villa is energiezuinig en voorzien van energielabel A, er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Rondom de woning ligt een royale mooie tuin en de straat is autoluw, een rustige plek en toch dichtbij het centrum van Harmelen.
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toegang tot de kelderruimte van ca 8 m2, een ideale koele opslagruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. De ruime lichte doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de mooie grote raampartijen en schuifpui naar de voortuin. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de ruime zonnige achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 4 slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote ramen en heeft mooi vrij uitzicht over de straat. De badkamer heeft een bad, douche, toilet en fijne dubbele wastafel. In de aparte berging is handige opbergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, de m.v. box en de cv ketel Nefit (2020).
De ruime voortuin heeft veel groen en er kunnen gemakkelijk meerdere auto’s geparkeerd worden. De grote achtertuin heeft verschillende terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Er is groenbeplanting, speels afgewisseld met gazon. De ruime garage van ca 26m2 maakt deze woning compleet.
De woning is gelegen in een doodlopende straat. Om de hoek ligt het Koningspark waar u heerlijk kunt genieten van de mooie natuur. Het centrum van Harmelen, met diverse winkels en horeca, is op loopafstand. Tennisbanen, het zwembad en verschillende scholen zijn dichtbij. Het gezellige dorp Harmelen heeft veel voorzieningen en is gelegen in het Groene Hart. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. De bushalte is vlakbij en met de auto bent u, via de oprit naar de A12, snel in de grote steden.
Van harte uitgenodigd om deze prachtige villa te komen bezichtigen!

Entree, hal, garderobe, meterkast, toegang tot kelderruimte en vaste trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Zeer lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de voortuin.
Open keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Via de keuken komt u in de ruime zonnige tuin.

De overloop en 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom.
Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Nefit 2020, m.v. box en handige opbergruimte.

KELDER:
Kelderruimte van ca. 8m2, ideaal als extra opslagruimte (zeker ook voor dingen die koel moeten blijven).

In de ruime voortuin is veel groen en er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is netjes onderhouden en geeft een ruimtelijk gevoel.
Ruime garage van ca. 26m2.

Energiezuinig met energielabel A
Bouwjaar woning 1996
Buitenzijde recent geschilderd, 2026
Ruime voor- en achtertuin.
Begane grond heeft vloerverwarming.
10 zonnepanelen.
Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Ruime garage van ca. 26m2.
Handige kelder van ca. 8m2.
Dichtbij het centrum en de bushalte.
Alarminstallatie aanwezig
Hal en westzijde woning voorzien van zonwerende beglazing met uitzondering van de schuifpui.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 3429
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.