Ambachtsheerelaan 48 3481 GL Harmelen € 699.000,- k.k.

Mooie 2-onder-1-kap woning met een bijzonder fraaie en zeer diepe achtertuin. Er is een ruime garage aanwezig en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Er zijn nu 4 slaapkamers (waarvan sommigen zijn samengevoegd) en dit kunnen er weer 5 of 6 worden, dus ruimte genoeg om in te vullen als slaapkamer, hobbykamer of (thuis) werkkamer. De gehele woning heeft dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel lichtinval is en uitzicht op veel groen, zowel aan de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle elektrische sierhaard. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken en geeft via een deur toegang tot de diepe tuin. Op de 1e verdieping liggen 2 grote slaapkamers (voormalig 4) over de gehele breedte van de woning en een badkamer. Deze heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Door de knieschotten op de overloop is er fijne bergruimte. Er is een ruime slaapkamer met dakkapel en ook nog een slaap/werkkamer waarin de cv ketel staat.
De woning heeft een mooie grote voortuin en is gelegen aan een ruim opgezette straat. De achtertuin is circa 30 meter diep en een plaatje! Door de fraaie tuinkamer kun je bij alle weertypen genieten van deze prachtige tuin. Er is een kas aanwezig en ook nog een handige berging. Groenten, fruit en bloemen uit eigen tuin, je vindt het hier allemaal! Om de hoek van de straat is een leuk speeltuintje en je bent op loopafstand van het prachtige Vijverbos waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen. Aan de andere kant van de straat begint het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horeca. Harmelen heeft alle voorzieningen zoals sportclubs, een zwembad, tennisbanen, verschillende scholen, een dorpshuis, allerlei verenigingen en medische voorzieningen. Door de aansluiting op de A12 ben je snel in Utrecht, Amsterdam en den Haag. Deze woning staat op een rustige plek met veel groen en ligt toch centraal. Wordt deze woning met die prachtige tuin jouw thuis? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met afgesloten trap naar de 1e verdieping.
Dichte keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Via de keuken kom je in de zeer diepe achtertuin.

De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 4).
1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Beide kamers zijn zeer ruim en gelegen over de volledige breedte van de woning.
Een badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel, vrijdragend (2e) toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met knieschotten
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel.
Handige werkkamer/slaapkamer met cv ketel Vaillant(2015)

De voortuin is ca. 120m2 groot en netjes bestraat en heeft veel groen. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en er is een mogelijkheid tot het maken van een carport.
Via de voor- en achtertuin kom je in de ruime garage van 9 bij 3 meter.
Door een extra aangekocht perceel is de achtertuin bijna 30 meter diep. De tuin heeft een fraaie tuinkamer van 5 x3 meter, een kas en een handige berging. In de tuin staan vele soorten planten en bomen (zo is er veel lekkers uit eigen tuin te halen).

Zeer fraai aangelegde diepe tuin op het zuidoosten.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Grotendeels kunststof kozijnen
Bouwjaar woning 1970
Ruime garage met sedumdak.
Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.
Mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 6784
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.