Van Teylingenweg 60 3471 GD Kamerik € 289.500,- k.k.

Leuke karakteristieke tussenwoning, ideaal voor starters, in het centrum van Kamerik. De woning heeft een onderhoudsvrije tuin, een berging, een moderne badkamer en keuken en een ruime lichte slaapkamer. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen en dubbel glas/HR++glas.
Via de entree kom je in de hal met een vaste trap naar de 1e verdieping.
De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, met meterkast, en de keuken. In de woonkamer is onder de trap een handig werkplek gecreëerd. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Vanuit de keuken is er toegang naar de toiletruimte met hangend toilet en de wasruimte. In de wasruimte vind je de m.v. box en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de keuken kom je ook in de tuin. Op de begane grond ligt een betonvloer met behaaglijke vloerverwarming.
Op de 1e verdieping kom je op de overloop met dakraam en cv ketel Remeha. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer met een douchecabine en een wastafel. De slaapkamer is ruim en licht door de mooie dakkapellen.
In de voortuin ligt grind en hier is ook de separate houten berging gelegen van ca. 8m2. De achtertuin van ca. 25m2 ligt op het noorden en is bestraat met mooie grote tegels, dat geeft veel terrasruimte en is onderhoudsvriendelijk. Kamerik maakt deel uit van de gemeente Woerden en ligt midden in het Groene Hart waar je fijn kunt wandelen en fietsen. In het dorp Kamerik zijn voldoende winkels aanwezig voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, een slager en een bakker. Ook tref je hier basisscholen en diverse (sport) verenigingen aan. Via de uitvalswegen A2 en A12 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Op fietsafstand zijn de NS stations in Woerden en Breukelen.
Dit is je kans! Een mooie betaalbare woning op een heerlijke plek!

Entree, hal en vaste trap naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woonkamer met de meterkast en toegang tot de keuken.
In de woonkamer is onder de trap een handig werkplek gecreëerd.
Moderne keuken (2015) voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Via de keuken kom je in de tuin.
Toiletruimte met hangend toilet.
Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de m.v. box (2015)

De overloop met c.v. ketel Remeha (2010).
Ruime slaapkamer met veel licht door de dakkapellen.
Een moderne badkamer met douchecabine en wastafel(2015).

In de voortuin ligt grind en je hebt hier toegang tot de separate houten berging van ca.8 m2.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 25m2 Op het noorden.

Energielabel C.
Bouwjaar woning 1945
Ruime tuin van ca. 25m2
Moderne badkamer en keuken.
Begane grond vloerverwarming en betonvloer.
Separate berging van ca 8m2.
Dubbel glas en HR++ glas.
Zonnepanelen uit 2022.
Kozijnen voorzijde begane grond vernieuwd.
In het centrum van Kamerik.
Het pand is een beschermd dorpsgezicht
Kadastrale aanduiding: gemeente Kamerik ,sectie D, nr: 1266 en 1269
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.