Walmolen 8 3481 AC Harmelen € 479.500,- k.k.

Leuke hoekwoning, ruim gelegen, met royale fraaie achtertuin in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft 3 slaapkamers (voorheen 4) en diverse aan- en opbouwmogelijkheden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor de keuken en kamer open en toch gescheiden zijn.
De keuken is voorzien van elektrisch koken, een afzuigkap, oven, koelkast en een losse magnetron. Via een schuifpui kom je in de achtertuin. Het grote raam aan de achterzijde geeft mooi uitzicht op de tuin. De screens aan de achterzijde zorgen voor een aangename temperatuur in de woning.
De doorzon woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping tref je en overloop, met vaste kast, 2 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier is een kamer met een opstelplaats voor de cv ketel Nefit. De ruime 3e slaapkamer heeft een dakkapel waardoor het licht fijn naar binnen valt.
De voortuin is bestraat en ook voorzien van mooie beplanting. Een stenen berging geeft handige ruimte om o.a. je fietsen in te zetten. De fraaie achtertuin heeft veel terrasruimte, een mooie vlonder, een grindpad en diverse beplanting. Een fijne plek om te relaxen. Via de zijkant van de woning is er ook toegang tot de, op het oosten gelegen, achtertuin. Aan deze zijde is de woning ruim gelegen doordat er een wandelpad, speeltuintje en parkeerruimte is. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht over parkeerruimte en een wandelpad met een groenstrook. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Verschillende scholen, de sporthal, zwembad en tennisbaan zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horecagelegenheden is ook dichtbij. Het dorp Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. De centrale ligging aan de A12 zorgt ervoor dat je met de auto snel in de verschillende grote steden bent.
Een mooie woning op een fijne plek!

Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
De Z-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte en een separaat eetgedeelte.
Ruime doorzon woonkamer met open trap.
Open keuken voorzien van elektrisch koken, afzuigkap, oven, koelkast en een losse magnetron.
Via een schuifpui in de keuken kom je in de achtertuin.

De overloop met vaste kast en 2 slaapkamers.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer.
De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand.
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop
Kamer met opstelplaats voor de cv ketel Nefit (2013)
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel.

De voortuin heeft een stenen berging van ca. 8m2, is bestraat en heeft groen.
De achtertuin is ruim 80m2 en ligt op het oosten. Je kan via de zijkant in de achtertuin komen. De tuin heeft verschillende terrasjes en groen.

Bouwjaar woning 1975
Ruime achtertuin op het oosten.
Grotendeels kunststof kozijnen.
Spouwmuurisolatie.
Elektrische screens achterzijde.
Diverse aan- en opbouw mogelijkheden.
Speeltuin om de hoek.
Kindvriendelijke wijk
De woning zal gepasseerd worden bij Louwerens & Jaquet.
Er is een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toeppasing.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2333
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.