Burgemeester Timmermanslaan 25 3481 BK Harmelen € 479.500,- k.k.

Welkom in Harmelen. Op 5 minuten wandelen van de dorpskern, in een kindvriendelijke, rustige buurt, vindt u deze moderne, strak afgewerkte woning die direct in het oog springt. Dankzij de uitbouw en dakopbouw biedt dit huis verassend veel ruimte waardoor het comfortabel wonen is. De royale woonkamer, nette afwerking en lichtinval zorgen voor een warm en stijlvol geheel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 9 zonnepalen. De ruime, aparte schuur aan de voorzijde en de zonnige achtertuin maken deze instapklare woning compleet.

Via de entree komt u in de hal waar zich de meterkast bevindt, alsook de toiletruimte met toilet en fontein. Aansluitend heeft u gelijk toegang tot de keuken en de ruim uitgebouwde eet- en woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde en via een schuifpui komt u in de achtertuin.

De open trap in de woonkamer biedt toegang tot de 1e verdieping. Daar bevinden zich 2 mooie slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. Ook is er op deze etage een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Daar bevinden zich de opstelplaats voor de C.V. combiketel Remeha Calente (2024) en de mechanische ventilatiebox. Met de dakopbouw zijn er 2 ruime slaapkamers gecreëerd waarbij de grote ramen voor veel lichtinval zorgen.

De voortuin is leuk bestraat en u beschikt ook nog eens over een grote stenen berging van ca 13 m2. De achtertuin is speels ingericht met moderne grote tegels én groen, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. Winkels, eetgelegenheden, scholen, zwembad, tennisvereniging en sporthal bevinden zich allemaal op wandelafstand. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12 en toch midden in het “Groene Hart”, waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Ook naar Woerden en Utrecht.
Een heerlijke plek om te wonen!

Entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein.
Ruim uitgebouwde woonkamer met toegang naar de tuin door middel van een schuifpui.
Moderne open keuken v.v. vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombi.
Via een open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping.

De overloop en 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.
Een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Separate ruimte voor de wasmachine en droger.

Overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel Remeha Calente (2024) en mechanische ventilatiebox.
Nog 2 ruime slaapkamers.

De voortuin is netjes bestraat en u heeft hier een ruime berging van ca. 13m2.
De zonnige, goed onderhouden achtertuin ligt op het westen.

De gehele woning heeft dubbele beglazing met kunststof kozijnen.
Zonnige tuin op het westen
9 zonnepanelen 2021
Moderne badkamer en keuken.
Ruime schuur aan de voorzijde.
Gehele woning is goed en modern afgewerkt.
Elektrisch zonnescherm achterzijde.
Gevel opbouw in 2017 vervangen.
CV ketel Remeha Calente ACE 40C/CW5 (2024)
Dak aanbouw in 2025 vervangen
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie B, nr: 1333 en 1343
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.