Mooie eengezinswoning centraal gelegen, dichtbij het gezellige centrum van Woerden, in het groene “Bomen- en Bloemenkwartier”. De achtertuin is recent nieuw aangelegd met schuttingen en een mooie overkapping.
De woning is goed onderhouden, schilderwerk 2020, en is voorzien van dubbele beglazing en er zijn elektrische screens geplaatst. Er zijn 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid tot een dakopbouw voor nog 2 extra slaapkamers.
Via de entree komt u in de hal met toilet en fontein, trapkast, meterkast en een vaste trap aar de 1e verdieping. De doorzon woonkamer heeft een mooie pvc vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote ramen aan de voor- en achterzijde geven veel lichtinval in de kamer. De L-vormige, moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gascomfort, koelkast/vrieskast en combioven/magnetron. Op de 1e verdieping is een overloop die toegang biedt aan 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. De badkamer heeft een douche, een vast wastafelmeubel en een designradiator. Via de vlizotrap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Hier treft u een open zolderruimte aan met de C.V. ketel. Op deze verdieping is er de mogelijkheid, om door het plaatsen van een dakopbouw, 2 extra slaapkamers te realiseren. De wasmachine kan hier ook geplaatst worden.
De ruime en zonnige voortuin is leuk aangelegd. De achtertuin heeft nieuwe schuttingen en een fraaie overkapping. Een fijne tuin waar u heerlijk kunt relaxen. Bovendien is er een goed geïsoleerde en verwarmde berging met wateraansluiting. De berging heeft openslaande deuren (gemakkelijk als u bijvoorbeeld een motor heeft) en ontsluiting naar de brandgang.
De woning ligt in een mooie buurt met veel groen en een grote speeltuin om de hoek. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Dichtbij ligt het gezellige centrum van Woerden met veel winkels, terrassen en horeca. Woerden ligt bovendien centraal aan de op/afrit van de rijksweg A12 en heeft een treinstation. Een heerlijke plek om te wonen in deze ruim opgezette woonwijk, rustig en toch midden in de stad.

Entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein, trapkast, meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
L-vormige, moderne keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gascomfort, koelkast/vrieskast en combi-oven/magnetron.

De overloop met vlizotrap naar de 2de verdieping.
3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast.
Badkamer met douche, vast wastafelmeubel en designradiator.

Open zolderruimte met c.v. ketel ATAG (2011)
Door het eventueel realiseren van een dakopbouw zijn er minimaal twee slaapkamers extra realiseerbaar.
Ook is het mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

Ruime en zonnige voortuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd.
De verzorgde achtertuin heeft een fraaie overkapping en een goed geïsoleerde berging. De berging is verwarmd en heeft een wateraansluiting. De berging heeft verder openslaande deuren (gemakkelijk voor met bijvoorbeeld een motor) en heeft ontsluiting naar de brandgang.

Centraal gelegen nabij het centrum.
Gehele woning dubbele beglazing.
Verzorgde tuin met overkapping.
Geïsoleerde berging met openslaande deuren.
Zeer nette woning.
Moderne keuken.
Bouwjaar ca.1962.
Mogelijkeid tot een dakopbouw voor nog meer ruimte.
Schilderwerk 2020.
Elektrische screens.
Oplevering in overleg.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie B, nummer 4511.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.