Beschrijving

Mooie hoekwoning met riante achtertuin in een kindvriendelijke buurt. De gehele woning heeft dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 6 zonnepanelen.
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, handige trapkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer is licht door de grote ramen en de extra open ruimte aan de achterzijde heeft ook een mooie lichtinval door het dakraam. Deze ruimte kunt u eventueel gebruiken als een fijne werkhoek. Via een openslaande deur komt u in de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een constante en behaaglijke temperatuur.
Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en een moderne badkamer aan.
De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafel en een vrijdragend toilet. De grote slaapkamer is extra ruim doordat 2 slaapkamers bij elkaar getrokken zijn en de dakramen geven ook hier een extra mooie lichtinval. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Daar is door de dakkapel nog een mooie lichte 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook vindt u op deze verdieping de c.v. en m.v. box en de wasmachineaansluiting.
De voortuin is goed verzorgd en de woning heeft een riante achtertuin en zijtuin. De achtertuin heeft veel terrasruimte, een vijver en groenborders. U kunt hier heerlijk van de zon genieten op het terras achter de woning of achterin de tuin beschut zitten onder de sfeervolle pergola. De houten berging zorgt voor veel gebruiksgemak.
De zijtuin geeft voldoende parkeergelegenheid voor de auto of caravan.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet. Scholen, het wijkwinkelcentrum Molenvliet en het groene Wijkpark, zijn dichtbij. Het gezellige stadscentrum van Woerden met veel winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand. De stad is centraal gelegen met een oprit naar de A12 en een trein- en busstation.
Ook zijn er veel recreatie mogelijkheden in deze mooie omgeving van het Groene Hart. Een hele fijne plek om te wonen!

Indeling

Entree, hal, garderobe, meterkast, trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Open keuken met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Lichte woonkamer (met vloerverwarming) door de vele ramen met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop en 2 slaapkamers. 
Slaapkamer 1 is erg ruim (voormalig 2 slaapkamers).
Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

3e lichte slaapkamer met dakkapel en c.v 2015, wasmachineaansluiting en m.v. box.

Tuin

De voortuin is netjes verzorgd.
Riante achtertuin op het oosten en zijtuin met voldoende parkeergelegenheid voor auto of caravan.

Bijzonderheden

De gehele woning heeft dubbele beglazing
Bouwjaar woning 1988
Riante achtertuin. 
6 zonnepanelen
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Moderne badkamer
Kindvriendelijke buurt 
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie D, nr: 2287 en 2604
Oplevering in overleg.
 na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken