Beschrijving

Moderne, luxe en ruime eengezinswoning waar alles af is! U kunt er zo in! Moderne keuken en badkamer uit 2021, zonnepanelen, begane grond en badkamer met vloerverwarming, gehele woning dubbele beglazing, rolluiken voor alle slaapkamers en mooi aangelegde zonnige tuin met stenen berging en achterom.
Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, nieuwe toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer ligt een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming en de Bio-ethanol haard zorgt voor een sfeervol geheel. De moderne en luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. Via een openslaande deur in de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin.
Op de 1e verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een luxe moderne badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend 2e toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop, met knieschotten, is de opstelplaats voor de C.V. combiketel, m.v. box,  een wasmachine- en drogeraansluiting en de transformer van de zonnepanelen. Er is op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer met handige opbergruimte door de aanwezige knieschotten.
De voortuin is beplant en netjes bestraat. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd door een hovenier met mooie sierbestrating en groen. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en relaxen. De stenen berging en het achterom geven veel gebruiksgemak.
De woning is gelegen in de populaire wijk Snel en Polanen. De straat is rustig en heeft voldoende parkeergelegenheid. Sport, recreatie, scholen en het leuke wijk winkelcentrum zijn dichtbij. Op fietsafstand ligt de gezellige binnenstad, met veel winkels en eetgelegenheden. Daarnaast ligt het NS treinstation op korte afstand en is Woerden centraal gelegen aan de A-12 en toch midden in het “Groene Hart”, met veel fiets- en wandelmogelijkheden.
Een fijne plek om te wonen!

Indeling

Entree, hal, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer.
Een modern toilet (2021) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en Bio- ethanol haard.
Moderne en luxe keuken (2021) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. 
Via opslaande deur in de woonkamer komt u in de zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met sierbestrating, groenpartijen en met een vrijstaande stenen berging. De woning heeft een zonwering.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers. 
Een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, bad, douche, een moderne dubbele wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel  Bosch(bouwjaar 2011), wasmachine- en drogeraansluiting, transformer zonnepanelen, m.v. box en knieschotten.
Ruime 4e slaapkamer met knieschotten.

Tuin

De voortuin is netjes bestraat en heeft beplanting. 
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met sierbestrating stenen berging en achterom.

Bijzonderheden

De woning heeft 10 zonnepanelen(ter overname). 
Zonnige tuin op het zuidwesten
Begane grond en badkamer heeft vloerverwarming!!!
Moderne badkamer en keuken 2021.
Visgraat houten vloer met vloerverwarming.
Alle slaapkamers hebben rolluiken.
Alle ramen hebben horren. 
Tuin aangelegd door een hovenier. 
Energiezuinige woning. 
Zonnescherm achterzijde. 
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1993.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie A, nr: 5091
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken