Beschrijving

Ruim uitgebouwde eengezinswoning, met 4 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen aan het water, in de geliefde wijk snel en Polanen.
De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft overal dubbele beglazing.
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De hal geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer is door de uitbouw vergroot en heeft een mooie  schuifpui over de gehele achterzijde, waardoor er veel licht in de kamer valt en u zo toegang heeft tot de zonnige tuin. In de kamer is een handige trapkast. De open keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler, koelkast en vriezer.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, deze zijn voorzien van rolluiken, en 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u een overloop met c.v. ketel Vaillant, m.v. box, wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Bovendien is hier nog een 4e royale en lichte slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning.
In de voortuin staat een halfsteens berging van ca 7 m2 groot.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten aan het water, er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Op de overdekte vlonder kijkt u mooi uit over het water. Wat een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht over het water. Of stapt u misschien liever in uw bootje of gooit u een hengel uit? Het kan allemaal op deze droomplek!
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintje en scholen.
Het winkelcentrum Snel en Polanen ligt dichtbij en u bent ook zo met de fiets in het gezellige centrum van Woerden. De bereikbaarheid via de uitvalswegen en het nabij gelegen station is heel goed, u bent zo in de verschillende grote steden.
Een mooi huis op een heel goede locatie!

Indeling

Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en trapkast.
De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler.
Via de schuifpui komt u in de zonnige tuin.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers. 
2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
Badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. 
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met c.v. ketel Vaillant, m.v. box, wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.  
Ruime en lichte 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Dakterras van ca. 10m2 op het noordoosten.

Balkon

Dakterras van ca. 10m2 op het noordoosten.

Tuin

In de voortuin staat de halfsteens berging van ca. 7m2 groot.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten aan het water.

Bijzonderheden

)De gehele woning heeft dubbele beglazing
Bouwjaar woning 1996
Zonnige tuin op het zuidwesten
Gelegen aan het water
De woning heeft zonnepanelen (geplaatst in oktober 2019)
Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde
Zonnescherm achterzijde
De woning heeft een dakterras
Gelegen in een kindvriendelijke buurt
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie A, nr: 5358
Oplevering in overleg
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor

Kenmerken