Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een modern uiterlijk en mogelijkheid tot aankoop separate garagebox. De woning is gelegen in het groene “Bomen- en Bloemenkwartier”, dichtbij het gezellige centrum van Woerden.
Via de entree komt u in de hal met meterkast/trapkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond vindt u een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ruime open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. 
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast en de andere slaapkamer aan de voorzijde een balkon. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een ruime 4e slaapkamer met een vaste kast. 
De voortuin is ca.18 m2. De achtertuin is mooi bestraat en heeft een vijver.
De berging, met de wasmachineaansluiting en c.v. ketel, en het achterom geven veel gebruiksgemak.
De woning ligt in een rustige straat, met op loopafstand; wijkwinkels, een basisschool, sportfaciliteiten en allerlei voorzieningen. Dichtbij ligt het centrum van Woerden met veel terrassen, horeca en winkels.
Woerden ligt ook centraal aan de op/afrit van de rijksweg A12.
Een heerlijke plek om te wonen in deze ruim opgezette woonwijk, rustig en toch midden in de stad. Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee.

Indeling

Entree, hal, garderobe, meterkast/trapkast, toiletruimte met toilet en fontein en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Ruime open keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers, één van de slaapkamers heeft een vaste kast en de andere een balkon. 
Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Ruime 4de slaapkamer met vaste kast.

Balkon

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon van 0.82x1.75

Tuin

De voortuin is ca. 19 m2 groot.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een vijver, berging en achterom.
In de berging is een wasmachineaansluiting en hier hangt de c.v. ketel Vaillant (2011).

Bijzonderheden

Separate garagebox te koop voor €30.000,- 
De gehele woning heeft dubbele beglazing. 
De woning heeft hardhouten kozijnen.
De woning heeft 12 zonnepanelen.
Bouwjaar woning 1961
Tuin op het noordoosten
Geïsoleerde dakkapel van kunststof. 
De vijver kan dicht worden opgeleverd.
Nette badkamer en keuken.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Nabij het centrum van Woerden in de bomen- en bloemenbuurt.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 4618
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken