Beschrijving

Mooie en ruime eengezinswoning, gelegen in het groene “Bomen- en Bloemenkwartier” dichtbij het gezellige centrum van Woerden. Let op: De 
woonoppervlakte van de zolder wordt niet meegerekend (deze is net geen 2.00 m hoog) waardoor de woning groter is dan deze in eerste instantie lijkt.  Via de entree komt u in de hal met meterkast/trapkast, toiletruimte met hangend toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte doorzon woonkamer. De gezellige houtkachel en de authentieke glas-in-loodramen, boven de openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor een sfeervol geheel. Door de L-vormige indeling van de woonkamer is er gemakkelijk een leuke thuiswerkplek te creëren. De uitgebouwde open keuken heeft veel lichtinval door de grote ramen en er is een deur naar de tuin. De keuken heeft een houten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. 
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer (voormalige slaapkamer). De grote slaapkamer heeft 2 vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is zeer luxe en heeft een hangend toilet, wastafel, sauna, bubbelbad en douchecabine met watermassage. Dit vindt u bijna nergens, uw eigen spa in huis! Een heerlijke plek om te relaxen. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Daar treft u een overloop aan met een opstelplaats voor de c.v. en wasmachine en droger. Op deze verdieping is een lichte 3e slaapkamer met een dakraam en knieschotten die zorgen voor handige opbergruimte. 
De voortuin is ca 12 m2. De zonnige, achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een handige berging en een achterom. 
De woning ligt in een rustige straat, met op loopafstand; wijkwinkels, een basisschool, sportfaciliteiten en allerlei voorzieningen. Dichtbij ligt het centrum van Woerden met veel terrassen, horeca en winkels.
Woerden ligt ook centraal aan de op/afrit van de rijksweg A12.
Een heerlijke plek om te wonen in deze ruim opgezette woonwijk, rustig en toch midden in de stad.

Indeling

Entree, hal, toiletruimte met toilet, vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer
Lichte en ruime doorzon woonkamer met houtkachel en glas-in-loodramen. 
Open keuken met vaatwasser, oven, keramische kookplaat,  afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping

De overloop en 2 slaapkamers, 1 van de slaapkamers heeft een balkon. 
Ruime luxe badkamer (voormalig slaapkamer) met sauna, bubbelbad, douchecabine met watermassage, wastafel en een toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats c.v. Neftit (2013)
Lichte 3e slaapkamer met een dakraam en knieschotten.

Tuin

De voortuin is ca. 12 m2 groot.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging en een achterom.

Bijzonderheden

De woning heeft dubbele beglazing
Bouwjaar woning 1961
Tuin op het zuidwesten
Luxe badkamer
Nabij het centrum van Woerden in de bomen- en bloemenbuurt
Sfeervolle houtkachel
Glas-in-loodramen
Begane grond is uitgebouwd
Vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping
Woonoppervlakte van de zolder wordt niet meegerekend (deze is net geen 2.00 m hoog) waardoor de woning groter is dan deze in eerste instantie lijkt
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie B, nr: 4591
In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd.
Oplevering in overleg
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor

Kenmerken