Omschrijving

In één van de leukste straten van de wijk ‘Zuilen’ bieden wij ons sfeervolle en charmante jaren ’30 appartement te koop aan. Dit goed onderhouden appartement beschikt over 2 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 en een zonnig dakterras.

Ligging 
Het appartement ligt op een steenworp afstand van het Julianapark, waar het heerlijk vertoeven is op de zonnige dagen en waar je ook terecht kunt om te wandelen of te sporten. 
Liever de stad in? Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en ook de bus en station Zuilen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de boodschappen ben je zo bij alle handige winkels op de Amsterdamsestraatweg. Een hapje eten kan bij veel leuke tentjes zoals ‘Meneer Smakers’, ‘de Kleine Baron’ en voor een drankje kun je bijvoorbeeld terecht bij ‘Brouwerij Oproer’ en het ‘Werkspoorcafé’. 
Kortom, alles wat je nodig hebt in de buurt!

De 1e verdieping
Via de entree, met de hal en meterkast, is er een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot het moderne toilet en fontein. Ook is er een slaapkamer en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. De originele schouw is nog aanwezig. De nieuwe en lichte open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven- magnetron, koelkast en vriezer. Via een deur kom je op het gezellige en ruime dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Je hebt de hele middag tot ’s avonds laat de zon op je terras. Toch liever in de schaduw, daar is ook zeker plek voor. Je hebt hier de mogelijkheid om vrij eenvoudig openslaande deuren te realiseren naar het dakterras. 

De 2e verdieping
Deze is bereikbaar met een vaste trap, die uitkomt op een overloop met wasmachineaansluiting en c.v. ketel. Op deze verdieping bevindt zich een grote, lichte slaapkamer met een vaste, op maat gemaakte ruime kast. Daarnaast is het mogelijk om van de grote slaapkamer er 2 te maken. Je kunt hier zelfs een uitbouw realiseren, waardoor ook een 4e slaapkamer mogelijk is. Op de 2e verdieping vind je tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een designradiator. 
De woning is erg goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en voor een groot deel de authentieke vloeren. De massief eikenhouten vloer op de 1e etage is een echte blikvanger van deze woning.  
Overigens kun je in deze straat vrij parkeren.

Indeling

Entree, hal, meterkast en de vaste trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping

Overloop, toiletruimte met een modern toilet en fontein (2012), vaste trap 2e verdieping, slaapkamer 1 en toegang tot de woonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard.
Keuken (2018) met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast met vriezer.
Via een deur kom je op het dakterras.

Tweede verdieping

Overloop met wasmachineaansluiting en c.v. ketel Remeha 2013.
Ruime 2e slaapkamer met vaste kast (op maat gemaakt).
Badkamer (2012) met inloopdouche, wastafel en designradiator.

Balkon

Ruim en zonnig dakterras op het noordwesten.

Bijzonderheden

Karakteristieke jaren dertig-woning
Authentieke vloeren en massief eikenhouten vloer
Moderne badkamer en keuken 
Ruim en zonnig dakterras
Vanaf 2011 geheel gerenoveerd
Goed onderhouden en gestuukt in 2012
Mogelijkheid creëren 2 extra slaapkamers
Op nog geen 100 meter van het Julianapark
Binnen 10 minuten in Utrecht centrum per bus/trein/fiets
Kadastrale aanduiding: gemeente Zuilen, sectie C, nr: 5063 A2
Oplevering in overleg
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor

Kenmerken