Beschrijving

Ruim gelegen, mooie hoekwoning met garage en 4 slaapkamers.
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime doorzon woonkamer met trapkast en open keuken. De eikenhouten vloer en de gezellige bar in de keuken maken het tot een sfeervol geheel. De lichte open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, deze heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de grote achtertuin. 
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde zijn nog 2 leuke slaapkamers gelegen. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel en een vrijdragend toilet. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier vindt u de overloop met opstelplaats voor de C.V. HR combiketel. U kunt hier in de hoek bij het raam een fijne extra werkplek creëren. Ook vindt u op deze verdieping een 4e slaapkamer met knieschotten en een airco. Deze slaapkamer is door de dakkapel aan de achterzijde ruim en licht.
De voortuin is deels bestraat en aan de zijkant van het huis is een tuin van 1.80 breed (hier is het mogelijk om een uitbouw te realiseren). De bestrating en parkeerruimte aan de achterzijde van het huis creëren de ruime ligging van de woning.
De achtertuin is groot en heeft veel terrasruimte, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is waar u fijn kunt zitten. De tuin geeft toegang tot de garage en er is ook een achterom. 
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een leuk speelveld om de hoek. Scholen, sportvelden, sporthal en tennisbanen zijn dichtbij. 
Montfoort heeft een gezellig pittoresk centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en de omgeving is landelijk, u kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Bovendien is Montfoort door zijn centrale ligging een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A2 en A12.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Entree, hal, vaste trap naar de1e verdieping en een toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime doorzon woonkamer met trapkast en open keuken.
De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een combimagnetron.
Via de keuken komt u in de bijkeuken, welke een wasmachine- en drogeraansluiting heeft.
De bijkeuken geeft toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers. 
Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer.
De achterzijde heeft 2 slaapkamers. 
Een moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche, vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats voor de C.V. HR combiketel Nefit (bouwjaar 2003) 
Ruime 4e slaapkamer met knieschotten en airco.

Tuin

De voortuin is ca. 16 m2 groot en netjes bestraat. 
De achtertuin is ca. 60 m2 is netjes bestraat en geeft toegang tot de garage.

Bijzonderheden

De woning heeft een garage aan de achterzijde
Bijna gehele woning heeft dubbele beglazing. 
Woonkamer heeft HR++ glas
Bouwjaar woning 1979
Tuin op het noordoosten
Screen raam woonkamer.
Elektrisch rolluik raam slaapkamer voorzijde.
Airco op zolder.
Woonkamer heeft een eikenhouten vloer.
Kadastrale aanduiding: gemeente Montfoort ,sectie A, nr: 3697
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken