Aanbod

Anne Franklaan 40 Montfoort 03.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 04.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 05.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 06.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 07.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 08.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 09.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 10.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 11.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 12.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 13.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 14.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 15.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 16.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 17.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 18.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 19.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 20.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 21.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 22.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 23.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 24.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 25.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 26.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 27.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 28.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 29.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 30.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 31.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 32.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 33.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 35.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 36.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 37.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 38.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 39.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 40.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 02.jpg Anne Franklaan 40 Montfoort 01.jpg eerste-ontwerpkopie_133755897.jpg eerste-ontwerp_133755534.jpg eerste-ontwerp_133755540.jpg eerste-ontwerp_133755543.jpg
43 foto's beschikbaar

Te koop: Anne Franklaan 40, 3417 GE Montfoort

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 289.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte en een grote zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime garage en u kunt parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte.
De Z-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. U kunt hier genieten van het uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1969
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05680
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte en een grote zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime garage en u kunt parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte.
De Z-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. U kunt hier genieten van het uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de half open L-vormige keuken en deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een oven en magnetron. Een deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel en ook een vaste trap naar de 1e verdieping. Daar treft u 3 slaapkamers aan, waarvan één met een vaste wastafel. De badkamer is ook op deze verdieping en heeft een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier vindt u een mooie open zolder met veel ruimte. Hier staan ook de c.v. ketel en de zonneboiler. Bovendien is de woning energiezuinig door de vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, de zonnepanelen en bijna overal dubbele beglazing. Naast de voortuin kunt u gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein en via de oprit heeft u toegang tot de garage van 19m2. De achtertuin, gelegen op het westen, is ca 100m2 groot en heeft een achterom en een toegang tot de garage. U kunt hier van de zon genieten en fijn relaxen. De woning ligt op een mooie locatie dichtbij het gezellige pittoreske centrum van Montfoort met verschillende winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn op korte afstand.
Montfoort is een geliefde woonplaats. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en de omgeving is landelijk. U kunt hier heerlijk varen, wandelen en fietsen. Bovendien is Montfoort door zijn centrale ligging een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A2 en A12.
Kortom een fijne plek om te wonen. Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee!

Indeling

Entree, hal, meterkast, vaste kast en een toiletruimte met toilet en fontein.
De Z-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte en een separaat eetgedeelte.
In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven.
Via de keuken komt u in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel.
Badkamer met douche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Ruime open zolder met c.v. ketel Vaillant (2006) en zonneboiler.

Tuin

De voortuin is ca. 40 m2 groot. Op eigen terrein voor de garage kunt u gemakkelijk een auto parkeren.
Via de oprit heeft u toegang tot de garage van 19m2.
Riante en zonnige achtertuin van ca. 100 m2 groot op het westen met toegang tot de garage en een achterom.

Bijzonderheden

Bijna de gehele woning heeft dubbele beglazing.
Vloerisolatie (thermochips)
Dakisolatie (Thermoparels)
Spouwmuurisolatie
7 Zonnepanelen (2012) en een zonneboiler (2010).
Bouwjaar woning 1969
Zonnige tuin op het westen
Parkeren op eigen terrein.
Ruim garage van 19 m2
Dak garage vervangen in 2015
Kadastrale aanduiding: gemeente Montfoort ,sectie B, nr: 1309
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • het huis biedt vele uitbreidingsmogelijkheden
    1
    Endorser
  • in nabijheid wandelen in de polder
    1
    Endorser
  • in nabijheid verschillende basisscholen
    1
    Endorser
  • het stadje Montfoort is op loopafstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben 40 jaar genoten van de Anne Franklaan 40, Montfoort. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. In de grote achtertuin heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Joke van Zon

Recent bekeken