Mooie uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuiden, grenzend aan water dat in verbinding staat met het prachtige natuurgebied “Het Vijverbos”, gelegen aan het einde van een stil, doodlopend straatje.
De goed onderhouden woning heeft 4 slaapkamers en energielabel B. De woonkamer met open keuken is ca. 50 m2 groot en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de tuinzijde.
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, bergkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping.
De hal geeft toegang tot de ruime, lichte doorzon-woonkamer. Het plafond is gestuukt en de vloer is eveneens voorzien van natuurstenen plavuizen en vloerverwarming. De vele grote ramen zorgen voor een sfeervolle en hele lichte ruimte met mooi uitzicht op de tuin, die via dubbele openslaande deuren te bereiken is. De moderne L-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich een vaste berging en een schuifwand met daarachter de CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping is nog een grote 4e slaapkamer. De 3 speelse dakramen aan de achterzijde van de woning geven veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De voortuin is ca. 36 m2 groot en heeft veel groen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 100 m2 groot. Er staat een vijgenboom die tot laat in de herfst heerlijke vruchten draagt. De gehele zijtuin grenst aan het water en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur, de zon en het water, waar u met een bootje direct naar de vijver of Het Vijverbos kunt varen, maar ook kunt vissen en schaatsen. De stenen berging en het achterom zorgen voor veel gebruiksgemak.
De wijk “Noord” is een kindvriendelijke wijk met verschillende speeltuintjes en een grote vijver. Om de hoek ligt een school, een supermarkt en het dorpshuis met de bibliotheek. Het mooie centrum van Harmelen met diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte loopafstand. Harmelen is een gezellig dorp en heeft veel voorzieningen: sportvelden, tennisbanen, een sporthal, diverse scholen, een zwembad en veel verenigingen. Er is voor iedereen wel iets te doen. Bovendien is Harmelen centraal gelegen door de oprit naar de A12. Wat een fijne omgeving om te wonen, in het Groene Hart, in dit mooie hoekhuis aan het water waar u zó in kunt trekken! We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet met hangcloset en fonteintje.
Een moderne L-vormige keuken v.v. 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.
Lichte doorzon-woonkamer met vele raampartijen.
Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

Overloop en 3 slaapkamers.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en uitneembare horren.
Badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met vaste berging.
Een schuifkast met CV-ketel Vaillant bj. 2012, en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Grote (4e) slaapkamer.

De voortuin is ca. 36 m2 groot met veel groen.
De zonnige achtertuin is ca. 100 m2 groot en ligt op het zuiden.
De gehele tuin ligt aan het water, dat rechtstreeks met Het Vijverbos in verbinding staat.
In de achtertuin is een stenen berging en een achterom.

Ruime hoekwoning aan het water.
Stil gelegen aan het eind van doodlopend straatje.
Goed onderhouden woning die zó te betrekken is.
De woning met energielabel B is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
Bouwjaar woning: 1986.
Tuin op het zuiden
Gelegen aan het water (in verbinding met Het Vijverbos).
Moderne, goed geoutilleerde keuken.
Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.
Dak van de schuur vernieuwd in 2020.
Schilderwerk deels 2019 en deels 2022.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie L, nr: 803.
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.