Beschrijving

Mooie ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en diverse uitbouwmogelijkheden, gelegen nabij het centrum van Harmelen.
De gehele woning heeft kunststof kozijnen met uitzondering van de dakkapel en kan geheel volgens eigen stijl gemoderniseerd worden. Let op: De woonoppervlakte van de zolder wordt niet meegerekend (deze is net geen 2.00 m hoog op meer dan 4m2) waardoor de woning groter is dan deze in eerste instantie lijkt. Via de entree en de hal is de toegang tot de woonkamer en keuken.
In de hal bevindt zich een toiletruimte, een meterkast/trapkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op de weg, water en groen. De half open keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en een losse vriezer.
Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. 2 slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. De oude badkamer is nu omgebouwd tot handige wasruimte en hier bevindt zich ook een wastafel. Via een vast trap komt u op de 2e verdieping. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel Nefit (bouwjaar 2019) en een ruime slaapkamer met veel lichtinval, door de dakkapel aan de achterzijde.
De voortuin is leuk bestraat met wat groen. In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van zon of schaduw, er is veel terrasruimte afgewisseld met groenborders. Bovendien is er een ruime stenen berging en een achterom. 
Om de hoek ligt een groot plein met speeltuin en voetbalveldje. Scholen, sporthal en zwembad zijn op loopafstand. Het gezellige dorp Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden ligt centraal aan de A12. Door de nieuwe rondweg bent u zo in Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Entree, hal, toiletruimte met toilet, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast/trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
Lichte doorzon woonkamer met half open keuken.
Keuken v.v. oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en een losse vriezer.

Eerste verdieping

De overloop en 3 slaapkamers. 
2 van de 3 slaapkamers hebben een vaste kast.
Badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.
De oude badkamer is nu omgebouwd tot wasruimte en hier bevindt zich ook een wastafel. 
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel Nefit (bj 2019)
Lichte slaapkamer door een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

De voortuin is ca. 18 m2 groot en ziet er netjes uit.
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime berging van ca  14m2.

Bijzonderheden

Bouwjaar woning 1967.
Gehele woning heeft kunststof kozijnen met uitzondering van de dakkapel. 
Grote stenen berging van ca. 14 m2.
Zonnescherm in de achtertuin.
Lichte doorzon woonkamer.
Gelegen nabij het centrum van Harmelen.
Nieuwe c.v. ketel Nefit (2019).
Rolluiken voor en achter. 
Diverse uitbouw mogelijkheden. 
Woonoppervlakte van de zolder wordt niet meegerekend (deze is net geen 2.00 m hoog) waardoor de woning groter is dan deze in eerste instantie lijkt.
In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 1810
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken