Omschrijving

Uniek en schitterend gelegen aan de Oude Rijn, mooie Splitlevelwoning met vrij uitzicht voor en achter. Mogelijkheid voor kantoor aan huis.
Op de begane grond komt u via een trap in de hal, die toegang geeft tot de garage en kantoorruimte/slaapkamer. Er is veel extra bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u de entree, hal, meterkast en vaste trappen naar alle verdiepingen. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met aangebouwde serre. Veel lichtinval, een gashaard en het bijzonder mooie uitzicht maken dit tot een zeer sfeervolle ruimte. De open lichte keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevinden zich ook een toiletruimte met toilet en fontein, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping treft u een overloop aan met toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kasten en de vide. Via de vide komt u bij de vierde slaapkamer, welke een eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting heeft. De slaapkamer geeft ook toegang tot het dakterras, waar u vrij uitzicht heeft over weilanden en water. 
De voortuin is ruim en net bestraat met een mooie opgang naar het huis, u kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren. De riante achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen om te zitten. Onder de serre is er extra bergruimte en er is een leuk tuinhuis. De tuin ligt direct aan de Oude Rijn. U kunt vissen, varen, zwemmen en genieten van het werkelijk adembenemende uitzicht. 
Daarnaast is Bodegraven rustig maar toch centraal gelegen aan de A-12. 
Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee!

Indeling

Via de trap kom je in de hal. De hal geeft toegang tot de c.v. ruimte ,garage en kantoorruimte/slaapkamer. 
Zowel de garage als kantoorruimte/slaapkamer hebben nog veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping

Entree, hal, meterkast, vast trap naar de begane grond en 2e verdieping.
Woonkamer met aangebouwde serre en gashaard.
Keuken v.v. oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. 
Toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime slaapkamer met badkamer v.v. douche, toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kasten en de vide.
Via de vide komt u bij de 4de slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft en eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer biedt ook toegang tot het dakterras van ca. 14 m2.
Op het dakterras heeft u vrij uitzicht over de weilanden en het water.

Tuin

Ruime en net bestrate voortuin waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt.
Riante achtertuin op het zuiden gelegen.
Er zijn meerdere plekken in de tuin om te zitten.
Naast het tuinhuis is er nog meer bergruimte onder de serre.
De tuin ligt direct aan de Oude Rijn, waardoor u heerlijk alle kanten op kunt varen.

Bijzonderheden

De gehele woning heeft dubbele beglazing
Bouwjaar woning 1973
Splitlevelwoning
Tuin op het zuiden
Aan vaarwater gelegen.
Vrij uitzicht voor en achter
Inpandige garage
Een goed onderhouden woning
Lichte aangebouwde serre
Mogelijkheid voor een kantoor aan huis
Kadastrale aanduiding: gemeente Bodegraven,sectie B, nr: 5620
Oplevering in overleg
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor

Kenmerken